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不動産売却実績一覧
不動産売却実績
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成約に至ったポイント
近隣で販売中の類似物件があった為、早期売却に向けて競合の動向を注視しながら迅速に価格交渉を行ったことで早期契約に至る事ができました。また、東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、やるべきことを丁寧に継続したことが成約のポイントでした。 -
成約に至ったポイント
一年でも二年でも掛けて良いので少しでも高くご売却されることをご希望されておりましたので、相場よりも500万程度高い金額で売り出しを行い、レインズ(東日本不動産流通機構)やＳＵＵＭＯ、Ｙａｈｏｏ!不動産、アットホーム、自社サイトなど各種媒体のアクセス数や競合物件の値下げ状況を注視した上で、ご内見が入った際には予め値引き幅を決めておいて、安売りすることなく、粘り強く交渉を行った事で高値でご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
近隣事例、成約事例を根拠に査定額の妥当性をご説明させていただき、販売に時間が掛かった場合の固定資産税、維持費などの支出とのバランスを取りながら具体的なスケジュールを策定して販売を行いました。東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、コストを掛けて販売活動を行った事で早期ご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
権利関係が複雑に絡み合っていたので先ずは情報共有の場を設け、全ての地権者様に公平に情報を開示して、二週間毎に進捗報告会を開催し、全体の不動産価値を上げ、面積に応じた配分に加えて道路付けの有無により若干の売却価格を付与したことで全員にご満足いただけるかたちでご成約に至りました。 -
成約に至ったポイント
一括査定サイトからお問合せをいただきました。当社の査定に対する考え方が一番分かりやすかったとお褒め頂きました。近隣事例、成約事例を根拠に査定額の妥当性をご説明させていただき、販売に時間が掛かった場合の固定資産税、維持費などの支出とのバランスを取りながら具体的なスケジュールを策定して販売を行いました。東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、コストを掛けて販売活動を行った事で早期ご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
転居先の新築一戸建て住居の仲介から、旧自宅のご売却及び解体工事まで一括でお任せいただきました。ご売却に伴い、最低売却額を把握した上で資金計画を策定し、新居のご契約を行い、引っ越しを行った上で、解体工事を行い、ご売却することができました。 -
成約に至ったポイント
一括査定サイトからお問合せをいただきました。当社の査定価格が最も高く、説明が分かりやすかったとお褒め頂きました。近隣事例、成約事例を根拠に、他社査定額の妥当性をご説明させていただき、東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、チラシ配布、現地販売会の開催など、コストを掛けて販売活動を行った事で早期ご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
相続により取得した不動産の共有持ち分だけ売却したいとのご相談でしたが、持分だけの売却のデメリットをお伝えして、共有者の方と協議を重ね、一括でご売却して、諸費用等の経費を差し引き、均等に金銭を分ける形で販売活動を行いました。立地がとても良かった為、オーナー様の引き渡し後のリスクを可能な限り排除した上で早期に高値でご売却に至りました。 -
成約に至ったポイント
競合他社様と同時にご依頼をいただきました。切磋琢磨、競争することでオーナー様にご満足いただける形で早期、高値にてご契約締結に至りました。購入希望者様との交渉の過程で契約不適合責任免責を勝ち取るなど、オーナー様の引き渡し後のリスクを可能な限り排除した点、最終的に正味手取り額が最高額であったことが決め手になりました。 -
成約に至ったポイント
他社でご売却活動中のお客様よりご相談をいただきました。東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、チラシ配布、現地販売会の開催など、コストを掛けて販売活動を積極的に行った事で当社にご相談頂いてから早期ご契約締結に至りました。
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