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不動産売却実績一覧
不動産売却実績
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成約に至ったポイント
売却期限が最長で1年という事でしたので相場よりも高い金額で売出を行いました。毎週競合物件の価格動向や反響等を調査し、近隣の市況感の把握やハウスメーカー様の動向など、対象物件エリアの市場調査を徹底いたしました。他物件の成約価格を基準に具体的な値下げプランを提示して、売れ残ることなく、当初ご希望通りの期限内にご満足いただける価格でご成約に至りました。 -
成約に至ったポイント
同一マンション内に売出物件が複数ありましたので、競合物件の価格動向を注視して、常に同マンション内で最安値で販売活動を行いました。引き渡しなどの諸条件を買主側に寄りそったことで売出開始時期は遅かったですが、他物件よりも早期にご成約に至りました。 -
成約に至ったポイント
相場よりも高い金額で売出をはじめ近隣事例を注視しながら、他物件の成約価格を基に短いスパンで値下げを繰り返し、売却期限が迫っていたこともあり、最終的には相場通りの金額で成約に至りました。 -
成約に至ったポイント
日頃から多くのお客様より具体的な購入希望条件を頂いていることから売却相談を頂いた際には、購入候補者様が何組もいらっしゃいました。東京カンテイ査定書や近隣事例を用いて、売主様、買主様双方にとって満足のいく形でご成約に至りました。 -
成約に至ったポイント
水回り、壁紙、クッションフロア等のリフォームを実施して、ご購入者様が即日でご入居出来る状態に整備したことで早期ご契約締結に至りました。投資額は300万でしたが、リターンは大きく上回り、売主様、買主様双方にとって大変ご満足いただく事ができました。 -
成約に至ったポイント
一括査定にてお問合せをいただきましたが、他社と比較して当社の価格が安かったにも関わらず、市場に出ている物件情報を基に、金額の根拠をご理解いただき、現実的な売却価格を提示させていただき、信任をいただくことができました。
早期売却に向けて競合の動向を注視しながら戦略的に値下げを行ったことで早期契約に至る事ができました。東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、やるべきことを丁寧に継続したことが成約のポイントでした。 -
成約に至ったポイント
他社で売却中でしたが中々、売却が進まないとの事でご来店いただきました。登録義務がある東日本不動産流通機構への未登録、各種ネット媒体未掲載と販売する気がないと思わざるを得ない状況でしたので、当社にて専任にてお預かりさせていただき、東日本不動産流通機構(レインズ)やＳＵＵＭＯ、Ｙａｈｏｏ!不動産、アットホーム、自社サイトなど各種媒体に掲載し、早期にご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
近隣で販売中の類似物件があった為、早期売却に向けて競合の動向を注視しながら迅速に価格交渉を行ったことで早期契約に至る事ができました。また、東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、やるべきことを丁寧に継続したことが成約のポイントでした。 -
成約に至ったポイント
一年でも二年でも掛けて良いので少しでも高くご売却されることをご希望されておりましたので、相場よりも500万程度高い金額で売り出しを行い、レインズ(東日本不動産流通機構)やＳＵＵＭＯ、Ｙａｈｏｏ!不動産、アットホーム、自社サイトなど各種媒体のアクセス数や競合物件の値下げ状況を注視した上で、ご内見が入った際には予め値引き幅を決めておいて、安売りすることなく、粘り強く交渉を行った事で高値でご契約締結に至りました。 -
成約に至ったポイント
近隣事例、成約事例を根拠に査定額の妥当性をご説明させていただき、販売に時間が掛かった場合の固定資産税、維持費などの支出とのバランスを取りながら具体的なスケジュールを策定して販売を行いました。東日本不動産流通機構「レインズ」への登録、ＳＵＵＭＯ、アットホーム、Ｙａｈｏｏ!不動産、自社サイト、ＳＮＳ、住宅展示場への営業活動など、コストを掛けて販売活動を行った事で早期ご契約締結に至りました。
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