老朽化するインフラ：日本の現状と更新の課題｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

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都市の成長や生活の基盤を支える「インフラ（社会資本）」は、道路・橋梁・上下水道・鉄道・港湾施設など多岐にわたります。しかし、高度経済成長期に集中的に整備された日本のインフラは、いま老朽化が深刻な問題となっています。今回は、どのようなインフラがどれほどの年数を経ているのか、そして毎年のインフラ更新がどの程度進んでいるのかを概観してみましょう。

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1. インフラの老朽化状況

(1) 道路・橋梁

• 高度経済成長期に集中的に整備
  1950年代後半～1970年代にかけて、高速道路や幹線道路、橋梁が大量に建設されました。
• 50年以上経過した橋梁の割合
  国土交通省の資料によれば、全国の橋梁（長さ2m以上）のうち、**供用から50年以上経過しているものが2023年時点で約25％**に達しており、今後10年～20年でこの比率は急増すると予測されています。
• 道路トンネル
  トンネルでも同様に、築50年超のものが増加中。コンクリートの剝落や漏水など安全面での懸念が高まっています。

(2) 上下水道・水道管

• 水道管の老朽化
  地域差はあるものの、全国の水道管の約15％が築40年を超えているというデータがあります。古い管は漏水や破損のリスクが高まり、災害時の機能低下につながる可能性が指摘されています。
• 下水道施設の経年化
  下水処理場や下水管路も、多くが整備から数十年が経過。特に下水道普及が本格化した1970年代から40～50年が経過しており、点検や改修が必要な施設が増えてきました。

(3) 鉄道インフラ

• 鉄道橋や駅舎の老朽化
  国鉄時代に整備された線路や高架橋、駅舎などが多く、築40～50年以上の施設が拡大中。安全運行確保のためのメンテナンスや改修が求められています。
• 新幹線の設備
  東海道新幹線は1964年開業であり、開業後半世紀以上を経ています。レールや車両だけでなく、信号設備や変電所の更新も順次実施が必要とされています。

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2. 更新の進捗と課題

(1) 更新率の不足

• 橋梁やトンネルの更新率
  国や自治体が予算を確保して補修・更新を実施していますが、老朽化のスピードに対して更新工事の進捗が追いついていない状況です。たとえば橋梁であれば、年間で1％未満程度しか更新できていない自治体も少なくありません。
• 上下水道の更新
  インフラ全体の膨大な延長を抱える中、毎年少しずつ工事を実施してはいるものの、理想的な更新周期（40～50年）に比べると追いつかないケースが指摘されています。

(2) 人手不足と予算確保の難しさ

• 技術者・作業員不足
  建設業界全体で担い手不足が進んでおり、大規模なインフラ更新を進めるにも人手が足りない状況があります。
• 財政負担の増大
  国や自治体の財政状況も厳しく、インフラ更新に十分な予算が確保できない地域が多いです。加えて、人口減少が進む地域では収入源となる税収も減少傾向にあるため、インフラ維持費とのバランスが大きな課題となっています。

(3) 先端技術の活用

• ドローンやAIを使った点検
  人手不足を補うため、ドローンで橋梁やトンネル内部を撮影し、AIが劣化箇所を検知する技術が開発されています。検査コストを抑え、補修が必要な箇所を早期発見することで予算を効率的に使うことが可能です。
• 長寿命化対策
  新設するインフラについては、最初から耐久性の高い材料や設計を採用し、メンテナンス周期を長くする取り組みも進められています。

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3. 住まいや生活への影響

インフラが老朽化すると、災害時のリスクが増大し、日常的なライフラインのトラブル（断水や交通障害など）も起こりやすくなります。住まいを選ぶ際には以下の点にも注目してみましょう。

1. 防災・耐震性能
   住まい自体の耐震性だけでなく、周辺道路や橋などのインフラの状況を確認しておくと安心です。
2. インフラ整備計画の有無
   地域のインフラ改修計画やハザードマップ、自治体の長期計画などをチェックし、将来のリスクを見極めると良いでしょう。
3. 持続可能性の視点
   自治体の財政状況や人口推移に注目することで、インフラの維持管理コストを将来的に賄えるかどうかを考慮することも大切です。

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老朽化するインフラは日本全体の課題であり、毎年少しずつ更新が行われてはいるものの、十分なスピードで進んでいるとは言いがたい状況です。
私たちの暮らしを支える道路・橋梁・上下水道などが安全・安心に利用できるためには、行政と市民、企業が協力しながら、メンテナンスや更新を着実に進める必要があります。住まいを選ぶうえでも、インフラの状態や地域の将来像を意識することで、より安心で豊かな生活を送ることができるでしょう。

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