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新築一戸建て購入時の費用シミュレーション

2024-06-23

不動産知識

新築一戸建て購入時の費用シミュレーション

新築一戸建てを購入する際にかかる具体的な費用をシミュレーションし、仲介手数料無料がどれだけのコスト削減になるかを詳しく示します。

物件価格と頭金

物件価格: 3000万円
頭金: 600万円（物件価格の20%）

住宅ローン

借入額: 2400万円
金利: 1.5%（固定金利）
返済期間: 35年
月々の返済額: 約76,000円

仲介手数料

通常の仲介手数料: 3000万円×3%+6万円=96万円
当社の手数料: 無料

諸費用

登記費用: 約20万円
印紙税: 約1万円
住宅ローン手数料: 約10万円
火災保険料: 約10万円
その他諸費用: 約59万円

総費用の比較

通常の総費用: 物件価格（3000万円）+頭金（600万円）+仲介手数料（96万円）+諸費用（100万円）=3796万円
手数料無料の総費用: 物件価格（3000万円）+頭金（600万円）+仲介手数料（無料）+諸費用（100万円）=3700万円

コスト削減効果

総額の差額: 96万円
初期費用の差額: 仲介手数料が無料になることで、初期費用を96万円削減できます。
ローン返済の影響: 初期費用を抑えることで、月々の返済負担が軽減され、家計に余裕が生まれます。

まとめ

新築一戸建ての購入時に仲介手数料が無料になることで、総費用が大幅に削減されます。具体的な費用シミュレーションを行うことで、手数料無料のメリットを実感し、安心して購入を進めることができます。当社のサービスを利用して、ぜひお得に新築一戸建てを手に入れてください。

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仲介手数料無料の新築一戸建ての選び方
2024-06-16
不動産知識

仲介手数料無料の新築一戸建ての選び方

新築一戸建てを選ぶ際には、さまざまなポイントを考慮する必要があります。
ここでは、仲介手数料無料の新築一戸建てを選ぶ際のポイントや注意点を解説します。

物件選びのポイント

立地
- 交通アクセス: 駅やバス停からの距離、通勤・通学の利便性を確認します。
- 周辺環境: 学校、スーパー、病院など、生活に必要な施設が近くにあるかをチェックします。
- 将来性: 再開発予定や地域の発展性を考慮し、将来の資産価値を見極めます。
間取りと広さ
- 家族構成: 家族の人数やライフスタイルに合わせた間取りを選びます。
- 収納スペース: 十分な収納スペースが確保されているかを確認します。
- プライベート空間: 各部屋のプライバシーが保たれているかをチェックします。
設備と仕様
- 最新設備: システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など、最新の設備が備わっているかを確認します。
- 省エネ性能: 断熱材や二重窓など、省エネ性能が高いかをチェックします。
- デザインと素材: 内装のデザインや使用されている素材の品質を確認します。
価格と予算
- 総費用: 物件価格だけでなく、諸費用も含めた総費用を確認します。
- ローン返済計画: 住宅ローンの返済計画を立て、無理のない範囲で購入できるかを見極めます。
- 価格交渉: 価格交渉の余地があるかを確認し、納得のいく条件で契約します。