「銀行ローン融資に関する諸費用」｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

都市銀行で、住宅ローンを借り入れする場合の諸経費は、下記のような内訳になります。
※住宅ローンを使わずに現金で購入される方は必要ありません。

• ・住宅ローン保証料
• 収入印紙代
• 事務手数料

・住宅ローン保証料

住宅ローン保証料は、借入をした方が住宅ローンの返済が出来なくなった場合に、銀行が保証会社の保証を受けるための「保険料」のようなものになります。

借入期間が35年の住宅ローンの場合ですと、融資金額100万円あたり 20,614円が保証料の目安となります。

お借入れの年数によって保証料は変わります。（年数が短いほど保証料は安くなります。）

住宅ローンが融資実行される際に金融機関にお支払いをします。

仮に3,000万円を借り入れた場合の保証料は、約62万円となり諸費用の中でも負担の大きな項目になります。

お手元の資金に余裕がない時などは、住宅ローンの金利を0.2％上乗せ（内枠方式）して、分割払いにすることもできます。

・収入印紙

住宅ローン諸経費の収入印紙は、お借入れする方と銀行との間で「金銭消費貸借契約」いわゆる金済契約（きんしょうけいやく）を行う時に、金銭消費貸借契約書に添付する収入印紙です。

金額は、2万円（借入金額が1,000万円超5,000万円以下の場合）になります。

・事務手数料

都市銀行の場合、銀行に支払う事務手数料は33,000円（消費税込み）が一般的です。

仲介業者の諸費用概算見積もり書などに「住宅ローン代行料」とあるのは、仲介業者に支払う金額です。手間賃みたいなもので、3万円・5万円・10万円など金額は定まっておりません。

A－LINE/エーラインでは「住宅ローン代行料」などの名目で、お客様からお金を一切頂いておりません。
事前審査等、全て無料にてご対応させて頂いておりますのでお気軽にご相談ください。

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