【住宅ローンの変動金利が0.15％上昇すると支払い額はどう変わる？】｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

住宅ローンを検討する際に、特に注意したいのが「金利の変動」です。今回は、変動金利が0.15％上昇した場合、具体的に毎月の返済額がどのように変化するのか、シミュレーションを交えて分かりやすく解説します。

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■金利0.15％の上昇でどのくらい変わる？

住宅ローンを組む際、多くの方が選ぶのが変動金利型です。金利が低いというメリットがありますが、景気や金融政策により金利が変動するリスクがあります。もし現在借り入れている変動金利が0.15％上昇した場合、毎月の返済にどのような影響があるでしょうか。

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【シミュレーションで比較してみましょう】

ここでは、分かりやすく具体的な例で見ていきます。

• 借入額：3,000万円

• 返済期間：35年（420回払い）

• 現在の変動金利：0.7％ → 上昇後の金利：0.85％

●金利0.7％の場合（現在）

毎月の返済額：約80,556円
総返済額：約3,383万円

●金利0.85％の場合（0.15％上昇後）

毎月の返済額：約82,455円
総返済額：約3,463万円

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■どのくらい負担が増える？

上記の例で見ると、

• 毎月の返済額は 約1,899円増加

• 総返済額は 約80万円増加

金利がわずか0.15％上昇するだけで、毎月の家計負担、そして総返済額がかなり大きく増えてしまうことが分かります。

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■変動金利リスクへの対策は？

住宅ローンの金利上昇に備えるために、以下のような対策をおすすめします。

【① 繰り上げ返済で元金を早く減らす】 余裕資金がある場合、早めの繰り上げ返済で元金を減らし、金利上昇の影響を最小限に抑えましょう。

【② 一部固定金利（ミックスローン）の活用】 ローンの一部を固定金利型にすることで、金利上昇リスクを軽減できます。

【③ 返済額の見直しを行う】 金利が上昇した際は、返済期間の延長や返済額の見直しを検討し、無理なく返済できるように調整しましょう。

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■まとめと注意点

金利上昇は家計に影響が大きいため、住宅ローンを組む際には将来的な金利変動を見据えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。特に現在は低金利の状況から徐々に金利上昇傾向にあり、慎重な判断が求められます。

住宅ローン選びや返済プランについてご不安なことがありましたら、専門知識豊富な私たちA－LINEにぜひご相談ください。

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