任意売却とは？住宅ローンの支払いでお困りの方は当社にご相談ください｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

住宅ローンの支払いが難しくなった場合、解決策の一つとして任意売却という方法があります。任意売却は、住宅ローンの返済困難に陥った方が、所有する不動産を売却し、ローンの残債を整理するための手法です。

当社では、任意売却の専門知識と豊富な経験を活かして、お客様の生活を立て直すサポートを行っています。この記事では、任意売却の基本やメリット、当社に相談するメリットをご紹介します。

【任意売却とは？】

任意売却とは、住宅ローンが滞納状態に陥った場合に、債権者（金融機関）と話し合いのもとで不動産を市場価格で売却する方法です。

任意売却の特徴

• 債権者の合意が必要
• 競売より高い価格で売却できる可能性がある
• 売却後も一部のローン残債が残る場合があるが、返済条件の交渉が可能

【任意売却のメリット】

1. 競売より有利な条件で売却できる 任意売却では、市場価格に近い価格で売却できるため、競売よりも高値が期待できます。これにより、残債をより多く返済でき、経済的な負担が軽減されます。

2. 周囲に知られにくい 競売は公的に情報が公開されるため周囲に知られる可能性がありますが、任意売却はプライバシーを守りながら手続きが進められます。

3. 生活再建の準備がしやすい 任意売却後の引越し費用や生活再建の計画をサポートする制度が利用できる場合もあります。当社では、生活再建に向けたアドバイスも行っています。

【任意売却の流れ】

1. 現状の確認 住宅ローンの滞納状況や残債務、不動産の評価額を確認します。

2. 債権者との交渉 金融機関や保証会社と連携し、不動産の売却を承認してもらいます。

3. 不動産の売却活動 不動産市場での売却活動を進め、適切な価格で買主を見つけます。

4. 売却と残債の整理 売却代金で住宅ローンを返済し、残債がある場合は返済計画を立てます。

5. 生活再建サポート 任意売却後の生活設計についても、当社がサポートします。

【当社に相談するメリット】

当社は、任意売却に関する幅広い知識と経験を持ち、お客様の立場に寄り添ったサポートを提供しています。

1. 迅速な対応 任意売却は、タイミングが重要です。当社はスピーディーに手続きを進め、最適な解決策を提案します。

2. 専門家との連携 弁護士や司法書士、税理士などの専門家と連携し、法的手続きや債権者との交渉を円滑に進めます。

3. 生活再建へのサポート 売却後の住まい探しや生活再建のプランニングまで、一貫した支援を行います。

4. 無料相談 任意売却に関するご相談は無料で承っております。まずはお気軽にご連絡ください。

【こんな方はご相談ください】

• 住宅ローンの返済が滞りそう、または滞っている
• 競売を避けたい
• 借金の整理や生活再建について専門的なアドバイスが欲しい

【まとめ】

任意売却は、住宅ローンの支払いに困っている方が生活を立て直すための有効な手段です。当社では、お客様の状況に合わせた最適なサポートを提供し、競売を避け、より良い条件での解決を目指します。住宅ローンの返済でお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。あなたの新しいスタートを全力でサポートいたします！