不動産売買仲介手数料の基礎知識｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)です。
不動産売買の際に発生する仲介手数料について、その基礎知識をお伝えします。仲介手数料は、不動産会社が提供するサービスに対して支払う報酬であり、取引価格に応じて設定されています。この記事では、仲介手数料の計算方法やその内訳について詳しく解説します。

1. 仲介手数料の計算方法

仲介手数料は、売買価格に応じて設定される上限が法律で定められています。具体的には以下の通りです。

• 売買価格200万円以下の部分：売買価格の5%＋消費税
• 売買価格200万円超400万円以下の部分：売買価格の4%＋2万円＋消費税
• 売買価格400万円超の部分：売買価格の3%＋6万円＋消費税

これにより、取引価格が高くなるほど手数料も増加する仕組みになっています。

2. 手数料の内訳

仲介手数料には、以下のようなサービスが含まれます。

• 物件の査定：市場価格を基に適正な売買価格を設定します。
• 宣伝活動：インターネットや広告媒体を通じて物件の情報を広めます。
• 契約手続きのサポート：売買契約書の作成や手続きのサポートを行います。
• 交渉の仲介：買主や売主との交渉を円滑に進めます。

3. 仲介手数料の支払いタイミング

仲介手数料は、売買契約の成立後、物件の引渡しが完了したタイミングで支払うのが一般的です。ただし、契約内容によっては異なる場合もあるため、事前に確認することが大切です。

まとめ

一般的な不動産売買の際には、仲介手数料が発生します。手数料の計算方法やその内訳を理解し、適切な費用を見積もることで、安心して取引を進めることができます。仲介手数料に関するご不明点やご相談は、私たちＡ－ＬＩＮＥ(エーライン)までお気軽にお問い合わせください。